Het Dahliapark Winkel
NIEUWE NIEDORP/WINKEL – Het college van Hollands Kroon wil dat er tijdig voldoende woningen gaan worden gebouwd in Hollands Kroon om zo het huidige tekort aan (nieuwbouw)woningen op te vangen en om te voorzien in de verwachte groei van de woningbehoefte in Hollands Kroon. Om te kijken hoe en of dit gerealiseerd kan worden heeft Hollands Kroon de initiatiefnemers van deze plannen opgeroepen om gezamenlijk een visie te gaan opstellen.
Bouwen op gronden met agrarische bestemming
De initiatiefnemers van de plannen in Nieuwe Niedorp en Winkel willen graag bouwen, door gezamenlijk een visie te gaan maken moet blijken wat de haalbaarheid en de uitvoerbaarheid van de plannen is. Maar ook of deze plannen wel ingepast kunnen worden in de bestaande omgeving. Één van de projectontwikkelaars is nu namens alle initiatiefnemers aan het werk om een concept visie te schrijven.
Voor Winkel zou het dan gaan om een cluster van ca. 30 hectare in de omgeving van de Limmerschouw en in Nieuwe Niedorp gaat het dan ook om ca. 30 hectare rond de Ooster- en Westerweg. Een probleem alleen is dat deze gronden nu nog de bestemming agrarisch hebben en daarmee niet geschikt voor woningbouw. In totaal zou het dan gaan om 1.370 woningen. Behalve deze twee clusters zijn er ook kleinschalige ontwikkelingen die in de visie zal worden meegenomen en daarnaast ook de ontwikkeling van Sportpark Hollands Kroon Zuid.
Aandacht uitgangspunten coalitieakkoord ‘Samen bouwen aan vertrouwen’
In het regionale Woonakkoord Kop van Noord-Holland 2022-2026 hebben de Kop gemeenten en provincie met elkaar vastgesteld dat een groot deel van de nieuwbouwplannen wordt gerealiseerd in (of nabij) onze grotere dorpen. Deze dorpen horen bij het regionale netwerk, versterken dat en zijn aanvullend op wat centrumsteden, zoals Schagen, Den Helder, Hoorn en Alkmaar te bieden hebben en andersom. Het beleid is erop gericht om de dorpen hun eigen identiteit te laten behouden.
Deze visie is kaderstellend en op hoofdlijnen. Het maakt duidelijk waar de beste kansen liggen voor woningbouw. Uitgangspunt is het behouden van de (groene) kwaliteiten in de bestaande dorpen. Daarom is het noodzakelijk om te ontwikkelen aan de dorpsranden. Het beleid van de provincie is er in basis op gericht om alleen inbreiding van woningen binnen dorpen toe te staan. Daarom gaat Hollands Kroon, als de visie er is, met de provincie in gesprek over (de noodzaak) van ontwikkeling aan de randen van de twee dorpen.
Andere uitgangspunten die zijn meegegeven voor het opstellen van de visie zijn de bestaande gemeentelijk beleidsstukken en de Nota van Uitgangspunten van het Dahliapark. De gevolgen voor de drukte op de wegen de verkeersveiligheid, geluid- en milieu- aspecten van de toename van verkeersbewegingen worden onderzocht en in de visie opgenomen.
200 woningen Dahliapark Winkel uitgewerkt
Vooruitlopend op de vast te stellen visie, wordt de bouw van zo’n 200 woningen in het Dahliapark aan de Trambaan in Winkel al uitgewerkt. Deze ontwikkeling was al eerder gestart en maakt onderdeel uit van de genoemde 1.370 woningen. Scholtens’ Projecten uit Wognum is bezig met het opstellen van het bestemmingsplan voor deze ontwikkeling. In dit plan wordt ook aandacht besteedt aan de relatie met de omliggende omgeving. Zo is er een extra werkgroep actief met het invullen van de overgang van het woningbouwplan naar park De Meet. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan in het laatste kwartaal van 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden.
Na het zomer gaat Hollands Kroon eerst op ambtelijk niveau in gesprek met de provincie over de visie waarbij dan ook wordt bepaald wat de betrokkenheid van de provincie bij het opstellen van de visie zal worden. Daarnaast wordt de visie afgestemd met de regio en volgt er participatie met de omgeving en andere betrokkenen over de visie.
